Nesse programa Conselho de Síndicos Secovi SP, os temas que permearam a discussão foram: Inadimplência, garagem, barulho e animais domésticos. Mediada pelo diretor do Secovi Sérgio Meira, estiveram presentes os síndicos membros do conselho: Julio Tannus, Ana Lúcia Cintra Maria Cecilia Genevcius e Laura Castellani.
Para começar, Maria Cecilia destacou a importância de uma boa administração para enfrentar o problema de inadimplência. “Abaixei a multa de 20% para 02%, adotei uma política de cobrança bastante rigorosa junto à administradora e fizemos o enquadramento do devedor contumaz”.
Sobre garagens, Júlio ressaltou o uso da garagem por parte de algumas crianças do prédio que ao brincarem pelas áreas comuns acabavam adentrando ao local. Para resolver essa questão, o síndico reuniu as próprias crianças para alertá-las sobre o perigo de transitar pela garagem, ainda que o ambiente seja aparentemente calmo. Complementando a abordagem, Sérgio destacou o conflito gerado pelo tamanho da vaga. “Existem vagas destinadas para carros pequenos, médios e grandes. Se uma pessoa compra um apartamento com vagas pequenas e possui um carro grande, é lógico que vai gerar problema de convivência com os vizinhos. É preciso bom senso e respeito.”
Outro assunto bastante polêmico é a questão do barulho após as 22 horas. A síndica Ana Lúcia afirmou que o principal conflito enfrentado em relação ao barulho são os moradores que não possuem flexibilidade para morar em comunidade. “Há condôminos que fazem barulhos normais, como andar, derrubar algum objeto, ouvir som um pouco mais alto. Por outro lado, há vizinhos que não suportam esse tipo de barulho.” Ana Lúcia contou que resolveu o problema conversando com esses condôminos e ressaltou que morar em condomínios é um exercício continuo de cidadania.
Para finalizar, Laura falou sobre os animais domésticos. “Num condomínio sempre tem gente que gosta de animal e gente que não gosta, mas as pessoas têm que se respeitar”, afirmou a síndica abordando a importância de se ter tolerância e bom senso. Maria Cecilia destacou as três regras básicas que valem para aqueles que possuem ou pretendem ter animais domésticos em condomínios: não pode haver latidos incessantes que incomodem os outros moradores, deve-se ter higiene para com o animal e ele não pode ser agressivo.